English
中文 (中国)
Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ việc quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài không nên bao gồm quyền sử dụng đất. Ngoài ra, người nước ngoài nên được phép gia hạn thời gian sở hữu nhà một lần.
Đề xuất này nằm trong tờ trình của Bộ Xây Dựng về việc thu thập và giải thích ý kiến đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Chính phủ.
Theo Bộ Xây dựng, liên quan đến quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của các cá nhân, tổ chức nước ngoài, một số đại biểu Quốc hội đề nghị dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp cuối năm cần quy định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân, tổ chức nước ngoài không được bao gồm quyền sử dụng đất.
Bộ Xây dựng đồng tình với ý kiến của các đại biểu Quốc hội và Ủy ban pháp luật của Quốc hội. Ngoài ra, đề nghị bổ sung quy định người nước ngoài được quyền gia hạn thời gian sở hữu nhà một lần.
Bộ Xây dựng đã yêu cầu Chính phủ bổ sung quy định về việc kéo dài thời gian sở hữu nhà cho người nước ngoài. Chính phủ cần bổ sung quy định nếu người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam và bán nhà cho công dân Việt Nam hoặc Việt kiều thì người mua sẽ được hưởng các quyền và nghĩa vụ như công dân Việt Nam.
Theo Luật Nhà ở hiện hành, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
- tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;
- doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và
- cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua một trong các hình thức sau:
- đầu tư, xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật và pháp luật có liên quan; hoặc
- mua, cho thuê, nhận nhà ở thương mại để làm quà tặng, di sản, bao gồm cả căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở, trừ nhà ở thuộc khu vực quốc phòng, an ninh.
Luật cũng quy định rõ ràng người nước ngoài không được mua quá 30% tổng số căn hộ trong một chung cư.
Liên hệ với công ty luật ASL LAW để được hướng dẫn về luật doanh nghiệp, luật lao động, luật sở hữu trí tuệ, luật bất động sản.
BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN
