English
中文 (中国)
日本語
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội Việt Nam đã thể hiện cam kết trong hoạt động cải cách luật pháp bằng việc thảo luận và thông qua Luật Đất đai sửa đổi. Bài viết này sẽ tìm hiểu những vấn đề chính được đề cập trong Luật Đất đai sửa đổi, với những thay đổi chính và ý nghĩa của chúng.
Những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi
Luật Đất đai sửa đổi gồm 16 chương, 260 điều, thể hiện nỗ lực lập pháp toàn diện, phù hợp với Hiến pháp 2013. Cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, Luật Đất đai sửa đổi nhằm mục đích đồng bộ hóa chính sách, pháp luật liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai. Mục tiêu tổng quát là quản lý, khai thác và sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả tài nguyên đất đai, thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa, công bằng xã hội và ổn định, đồng thời bảo đảm quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường.
Bảo vệ quyền và lợi ích của người sử dụng đất
Một trong những vấn đề chính của Luật Đất đai sửa đổi là việc đưa ra các quy định bảo vệ hiệu quả hơn quyền và lợi ích của người sử dụng đất. Các quy định chính trong nhóm này bao gồm:
- Mở rộng quyền sử dụng đất cho công dân Việt Nam: Luật sửa đổi đưa ra các quyền sử dụng đất rộng hơn cho công dân Việt Nam, đảm bảo khả năng tiếp cận và kiểm soát đất đai tốt hơn.
- Chính sách đất đai đối với người dân tộc thiểu số: Luật sửa đổi cũng chú ý đến các chính sách đất đai với người dân tộc thiểu số, nhằm bảo vệ quyền lợi của họ và thúc đẩy phát triển công bằng.
Quy định tiếp cận đất đai cho người dân và doanh nghiệp
Luật Đất đai sửa đổi bao gồm những thay đổi quan trọng nhằm cải thiện khả năng tiếp cận đất đai của các cá nhân và doanh nghiệp. Cụ thể, Điều 79 (Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) đã nêu các điều kiện để thu hồi đất phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội và hoạt động kinh doanh. Quy định này đã thể chế hóa Điều 54 của Hiến pháp, quy định việc thu hồi đất chỉ được phép trong trường hợp thực sự cần thiết.
Cải thiện hiệu quả sử dụng đất
Nâng cao hiệu quả sử dụng đất là một mục tiêu quan trọng khác của Luật Đất đai sửa đổi. Các quy định chính liên quan đến hoạt động này bao gồm:
- Sử dụng đất đa mục đích: Các quy định mới khuyến khích sử dụng đất vào nhiều mục đích để tối đa hóa hiệu quả.
- Giảm thiểu các yêu cầu về giấy phép: Luật sửa đổi nhằm hạn chế và thu hẹp các trường hợp phải xin phép khi sử dụng đất, đơn giản hóa thủ tục cho người sử dụng đất.
- Chuyển đổi đất nông nghiệp: Luật sửa đổi có các quy định nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp, thúc đẩy sản xuất quy mô lớn và sử dụng đất hiệu quả.
- Chuyển nhượng đất trồng lúa: Luật cũng đã đề cập đến vấn đề chuyển nhượng trồng đất lúa cho cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tạo điều kiện cho việc sử dụng đất đa dạng mục đích.
Quy định về tài chính đất đai
Luật Đất đai sửa đổi đưa ra một số thay đổi liên quan đến quy định về tài chính đất đai nhằm cải thiện công tác quản lý tài chính và hỗ trợ sử dụng đất, cụ thể:
- Tách biệt vấn đề định giá đất và bảng giá đất: Bằng cách biệt vấn đề định giá đất và bảng giá đất, luật sửa đổi đặt mục tiêu tăng cường tính minh bạch và chính xác trong hoạt động định giá đất.
- Chính sách hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê đất: Luật sửa đổi cũng bao gồm các chính sách hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê đất, giúp ổn định tiền thuê đất như hoạt động đầu vào cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Tăng cường quản lý nhà nước về sử dụng đất
Để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về sử dụng đất, Luật Đất đai sửa đổi đưa ra một số biện pháp quan trọng như sau:
- Giảm bớt thủ tục hành chính: Với các quy định mới nhằm mục đích đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các cá nhân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
- Nâng cao chất lượng về cơ chế về thông tin dữ liệu đất đai: Chất lượng và khả năng tiếp cận thông tin dữ liệu đất đai được nâng cao, cho phép người dân tiếp cận thông tin đất đai toàn diện và chính xác phục vụ cho hoạt động sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.
Luật Đất đai sửa đổi đã thể hiện nỗ lực giải quyết nhiều vấn đề quan trọng liên quan đến hoạt động quản lý và sử dụng đất đai. Bằng cách tập trung vào việc bảo vệ quyền của người sử dụng đất, cải thiện khả năng tiếp cận và hiệu quả sử dụng đất, hoàn thiện các quy định về tài chính đất đai và tăng cường quản lý nhà nước, luật Đất đai sửa đổi đã tạo ra một khung pháp lý quy định hoạt động sử dụng đất công bằng, bền vững và hiệu quả hơn. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động công nghiệp hóa, hiện đại hóa và ổn định xã hội, đồng thời đảm bảo bảo vệ môi trường và an ninh quốc gia, góp phần vào mục tiêu trở thành quốc gia phát triển, thu nhập cao của Việt Nam.
***ASL Law là công ty luật độc lập và cung cấp đầy đủ dịch vụ được tín nhiệm cao của Việt Nam gồm các luật sư giàu kinh nghiệm và tài năng. ASL Law được Legal500, Asia Law, WTR và Asia Business Law Journal. xếp hạng là Công ty Luật hàng đầu tại Việt Nam. Có trụ sở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, mục đích chính của ASL LAW là cung cấp lời tư vấn và giải pháp lý thiết thực, hiệu quả và hợp pháp nhất cho khách hàng trong nước và quốc tế. Nếu cần sự trợ giúp, Quý khách hàng có thể gửi email liên hệ tới [email protected].
Liên hệ với công ty luật ASL LAW để được hướng dẫn về luật doanh nghiệp, luật lao động, luật sở hữu trí tuệ, luật bất động sản:
BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN
