mở rộng phạm vi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam, mở rộng phạm vi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam, chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam,

Mở rộng phạm vi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam

Mới đây, Quốc hội Việt Nam đã thông qua việc ban hành Luật Đất đai 2024 với tiêu điểm là việc mở rộng phạm vi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam. Với thời hạn xét được mở rộng, nhiều người dân Việt Nam sẽ có cơ hội sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơn, hay còn được biết đến thông dụng như “sổ đỏ”.

Trước ngày 01/7/2004, thời hạn xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam được chia thành 02 mốc thời gian theo hướng dẫn tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, gồm:

• Trước ngày 15/10/1993;

• Từ ngày 15/10/1993 – trước ngày 01/7/2004.   

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2014 quy định chi tiết hơn về từng mốc thời gian. Cụ thể gồm:

• Trước ngày 18/12/1980;

• Từ ngày 18/12/1980 – trước ngày 15/10/1993;

• Từ ngày 15/10/1993 – trước ngày 01/7/2014.

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

– Sử dụng ổn định trước 01/7/2004;

– Không vi phạm pháp luật về đất đai;

– Không thuộc trường hợp được giao đất trái thẩm quyền;

– Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (đối với nơi đã có quy hoạch)            

Luật Đất đai 2024 sửa đổi một số điều kiện, chuyển thành:

– Đang sử dụng đất;

– Không vi phạm pháp luật về đất đai;

– Không thuộc trường hợp được giao đất trái thẩm quyền;

– Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Việc điều kiện cuối được giảm thành được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp được đánh giá có tác động tích cực, thể hiện việc Nhà nước Việt Nam chú trọng đến việc bảo vệ quyền lợi của người dân Việt Nam.

Thay vì trước đây, nếu mảnh đất không có sổ đỏ vướng vào các dự án, quy hoạch chung thì sẽ không đáp ứng điều kiện cấp sổ đỏ thì hiện tại, người dân sẽ có quyền được cấp, bảo vệ lợi ích của mình.

Theo đó, nếu mảnh đất đó hiện thuộc diện quy hoạch, các cơ quan có thẩm quyền sẽ phải tiến hành công đoạn thương lượng để chủ sở hữu quyền sử dụng đất sang nhượng đất của mình.

Đối với thời hạn xét cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất trước ngày 1/7/2014, điều kiện để được cấp sẽ bao gồm:

– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 01/7/2014;

– Không vi phạm pháp luật về đất đai;

– Không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền;

– Có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;

– Nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Về cơ bản, Luật Đất đai 2024 đã có những điểm sửa đổi, bổ sung mới tích cực về các mốc thời hạn xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng Luật Đất đai vẫn có thể được cải thiện nếu bổ sung thêm thời hạn xét từ năm 2014 đến năm 2024.

Liên hệ với công ty Luật ASL LAW để được hướng dẫn về Bất động sản tại Việt Nam:

BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN

Đại diện sở hữu trí tuệDịch vụ đăng ký nhãn hiệu
Đăng ký nhãn hiệuDịch vụ đăng ký nhãn hiệu quốc tế
Đăng ký nhãn hiệu quốc tếĐăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam
Đăng ký thương hiệu quốc tếQuy trình đăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam
Thủ tục đăng ký nhãn hiệuQuy trình đăng ký nhãn hiệu
Đăng ký nhãn hiệu như thế nàoThủ tục đăng ký nhãn hiệu hàng hoá
Cách thức đăng ký nhãn hiệuDịch vụ đăng ký nhãn hiệu hàng hoá
Đăng ký nhãn hiệu hàng hoáDịch vụ bảo hộ nhãn hiệu
Cách thức đăng ký nhãn hiệu hàng hoáDịch vụ đăng ký nhãn hiệu độc quyền
Thủ tục đăng ký nhãn hiệu độc quyềnĐăng ký nhãn hiệu hàng hoá độc quyền
Đăng ký nhãn hiệu độc quyềnThủ tục đăng ký nhãn hiệu hàng hoá độc quyền
Đăng ký nhãn hiệu công ty như thế nàoĐăng ký nhãn hiệu độc quyền như thế nào
Đăng ký nhãn hiệu mớiĐăng ký thương hiệu độc quyền ở đâu
Tư vấn đăng ký nhãn hiệuLuật sư sở hữu trí tuệ
Đăng ký nhãn hiệu công tyĐăng ký nhãn hiệu logo
Đăng ký sáng chếDịch Vụ đăng ký sáng chế
Đăng ký độc quyền sáng chếĐăng ký bản quyền tác giả
Đăng ký bản quyền phần mềmThủ tục đăng ký bản quyền
Đăng ký bản quyềnĐăng ký bản quyền bài hát
Công ty Luật sở hữu trí tuệĐại diện sở hữu trí tuệ
***Dịch Vụ pháp lý khác của Công ty Luật ASL LAW***
Dịch vụ pháp lý thuê ngoài cho doanh nghiệp và StartupĐăng ký nhãn hiệu quốc tế
Tư vấn đầu tư ra nước ngoài cho doanh nghiệp Việt NamĐăng ký sáng chế
Tư vấn đầu tư tại Việt Nam cho doanh nghiệp nước ngoài kinh doanh tai Việt NamTư vấn Mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
Mở công ty tại Việt NamTư vấn tài Chính – Ngân hàng
Mở văn phòng đại diện tại Việt NamDịch vụ Soạn thảo hợp đồng
Dịch vụ sở hữu trí tuệPháp lý về lao động và việc làm
Đăng ký nhãn hiệu tại Việt NamTư vấn giải quyết tranh chấp
Đăng ký bản quyềnTư vấn nhượng quyền thương mại

Contact Me on Zalo
+84982682122
WhatsApp chat