giới hạn sở hữu nước ngoài tại khu chung cư, quyền sở hữu nước ngoài tại tòa nhà chung cư, quyền sở hữu nước ngoài, giới hạn sở hữu nước ngoài

Dự thảo Nghị định mới đặt ra giới hạn sở hữu nước ngoài tại các khu chung cư

Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành dự thảo nghị định để lấy ý kiến về Luật Nhà ở 2023. Một trong những đề xuất quan trọng trong dự thảo này là áp dụng mức trần 30% đối với quyền sở hữu nước ngoài tại các tòa nhà chung cư.

Giới hạn sở hữu nước ngoài

Dự thảo Nghị định đề xuất tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một khu chung cư. Giới hạn này cũng áp dụng cho từng toà nhà trong khu chung cư có nhiều toà nhà có chung nền, cũng như các tòa nhà chung cư hỗn hợp.

Đối với nhà ở riêng lẻ như nhà liền kề, nhà ở độc lập, biệt thự, số lượng nhà ở dành cho người nước ngoài sở hữu sẽ được xác định dựa trên dân số tương đương một phường là 10.000 người.

Ở những khu vực có dân số 10.000 người và chỉ có một dự án phát triển nhà ở, giới hạn sở hữu nước ngoài sẽ là 10% tổng số nhà ở riêng lẻ hoặc 250 căn nhà, tùy theo mức nào lớn hơn.

Nếu có nhiều dự án phát triển nhà ở trong cùng một khu vực, giới hạn 10% sẽ được áp dụng cho từng dự án, nhưng tổng số nhà thuộc sở hữu của tổ chức nước ngoài trong tất cả các dự án không được vượt quá 250.

Khi đạt đến giới hạn về nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu nước ngoài trong một khu vực, tổ chức nước ngoài không thể mua và sở hữu nhà ở riêng lẻ tại các dự án khác trong khu vực đó.

Đáng chú ý, tổ chức, cá nhân nước ngoài bị cấm sở hữu nhà tại khu vực có ý nghĩa quốc phòng, an ninh, bao gồm khu vực quốc phòng trọng yếu trên địa bàn cấp tỉnh, các xã biên giới, khu vực có căn cứ quân sự và các khu vực khác do các bộ liên quan quy định.

Yêu cầu về hồ sơ

Tổ chức nước ngoài phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các tài liệu khác do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp chứng minh được phép hoạt động tại Việt Nam.

Cá nhân nước ngoài phải cung cấp hộ chiếu nước ngoài hợp lệ cùng với cam kết bằng văn bản nêu rõ họ không được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Họ cũng phải cư trú tại Việt Nam vào thời điểm thực hiện giao dịch sở hữu nhà ở và cung cấp các tài liệu chứng minh việc tuân thủ Luật Nhà ở 2023.

Nghị định được đề xuất đưa ra hướng dẫn rõ ràng về quyền sở hữu tài sản của người nước ngoài tại Việt Nam, nhằm cân bằng lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài với mối lo ngại về an ninh quốc gia. Bằng cách hạn chế quyền sở hữu nước ngoài trong một số lĩnh vực nhất định và thiết lập các yêu cầu về giấy tờ, chính phủ tìm cách đảm bảo các giao dịch tài sản hợp pháp và minh bạch đồng thời bảo vệ lợi ích quốc gia.

***ASL Law là công ty luật độc lập và cung cấp đầy đủ dịch vụ được tín nhiệm cao của Việt Nam gồm các luật sư giàu kinh nghiệm và tài năng. ASL Law được Legal500, Asia Law, WTR và Asia Business Law Journal. xếp hạng là Công ty Luật hàng đầu tại Việt Nam. Có trụ sở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, mục đích chính của ASL LAW là cung cấp lời tư vấn và giải pháp lý thiết thực, hiệu quả và hợp pháp nhất cho khách hàng trong nước và quốc tế. Nếu cần sự trợ giúp, Quý khách hàng có thể gửi email liên hệ tới info@aslgate.com.

Liên hệ với công ty luật ASL LAW để được hướng dẫn về luật doanh nghiệp, luật lao động, luật sở hữu trí tuệ, luật bất động sản:

    LIÊN HỆ

    Thông tin liên hệ

    Đặt câu hỏi


    Lưu ý: Quý khách vui lòng điền đẩy đủ thông tin vào ô có (*)

    BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN

    Đại diện sở hữu trí tuệDịch vụ đăng ký nhãn hiệu
    Đăng ký nhãn hiệuDịch vụ đăng ký nhãn hiệu quốc tế
    Đăng ký nhãn hiệu quốc tếĐăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam
    Đăng ký thương hiệu quốc tếQuy trình đăng ký nhãn hiệu tại Việt Nam
    Thủ tục đăng ký nhãn hiệuQuy trình đăng ký nhãn hiệu
    Đăng ký nhãn hiệu như thế nàoThủ tục đăng ký nhãn hiệu hàng hoá
    Cách thức đăng ký nhãn hiệuDịch vụ đăng ký nhãn hiệu hàng hoá
    Đăng ký nhãn hiệu hàng hoáDịch vụ bảo hộ nhãn hiệu
    Cách thức đăng ký nhãn hiệu hàng hoáDịch vụ đăng ký nhãn hiệu độc quyền
    Thủ tục đăng ký nhãn hiệu độc quyềnĐăng ký nhãn hiệu hàng hoá độc quyền
    Đăng ký nhãn hiệu độc quyềnThủ tục đăng ký nhãn hiệu hàng hoá độc quyền
    Đăng ký nhãn hiệu công ty như thế nàoĐăng ký nhãn hiệu độc quyền như thế nào
    Đăng ký nhãn hiệu mớiĐăng ký thương hiệu độc quyền ở đâu
    Tư vấn đăng ký nhãn hiệuLuật sư sở hữu trí tuệ
    Đăng ký nhãn hiệu công tyĐăng ký nhãn hiệu logo
    Đăng ký sáng chếDịch Vụ đăng ký sáng chế
    Đăng ký độc quyền sáng chếĐăng ký bản quyền tác giả
    Đăng ký bản quyền phần mềmThủ tục đăng ký bản quyền
    Đăng ký bản quyềnĐăng ký bản quyền bài hát
    Công ty luật sở hữu trí tuệĐại diện sở hữu trí tuệ
    ***Dịch Vụ pháp lý khác của Công ty luật ASL LAW***
    Dịch vụ pháp lý thuê ngoài cho doanh nghiệp và StartupĐăng ký nhãn hiệu quốc tế
    Tư vấn đầu tư ra nước ngoài cho doanh nghiệp Việt NamĐăng ký sáng chế
    Tư vấn đầu tư tại Việt Nam cho doanh nghiệp nước ngoài kinh doanh tai Việt NamTư vấn Mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
    Mở công ty tại Việt NamTư vấn tài Chính – Ngân hàng
    Mở văn phòng đại diện tại Việt NamDịch vụ Soạn thảo hợp đồng
    Dịch vụ sở hữu trí tuệPháp lý về lao động và việc làm
    Đăng ký nhãn hiệu tại Việt NamTư vấn giải quyết tranh chấp
    Đăng ký bản quyềnTư vấn nhượng quyền thương mại

    Trả lời

    Contact Me on Zalo
    +84366667697
    WhatsApp chat