English
中文 (中国)
Mới đây, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 94/QĐ-BXD công bố thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ, nhiều quy định liên quan sẽ được thay thế hoặc bãi bỏ.
Theo Quyết định 94/QĐ-BXD thay thế hai thủ tục hành chính tại Quyết định số 705/2021/QĐ-BXD ngày 11/06/2021 của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực kinh doanh BĐS thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Bãi bỏ thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản
Trong đó bao gồm: Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư; Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư (theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014).
Sẽ có hai thủ tục hành chính tại Quyết định số 832/2016/QĐ-BXD được bãi bỏ theo Quyết định 94/QĐ-BXD, trong đó bao gồm: Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư; Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS đối với dự án do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư.
Được biết, đầu năm 2022, Bộ Xây dựng đã có tờ trình, báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng trong năm 2021 và năm 2022.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 835/QĐ-BXD ban hành 7 Quy trình nội bộ vào tháng 7/2021 nhằm giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng thuộc phạm vi giải quyết của Bộ Xây dựng.
Trong đó bao gồm: Thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh; Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở/thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh; Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; Công nhận tổ chức xã hội – nghề nghiệp đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; Cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng; Công nhận tổ chức xã hội – nghề nghiệp đủ điều kiện cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng; Cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài thuộc dự án nhóm A, dự án trên địa bàn hai tỉnh trở lên.
Để tiếp tục đầu tư kinh doanh, chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án cho người khác, tuy nhiên cần đảm bảo nguyên tắc theo quy định, sẽ do các bên thỏa thuận thông qua hợp đồng Căn cứ theo Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. Việc chuyển nhượng không làm thay đổi mục tiêu, nội dung của dự án; Bảo đảm quyền lợi khách hàng và các bên liên quan.
Bên cạnh đó, phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đồng ý bằng văn bản khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai; Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng nếu không thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư dự án.
Liên hệ với công ty luật ASL LAW để được hướng dẫn về bất động sản tại Việt Nam:
BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN
|
***Dịch Vụ pháp lý khác của Công ty luật ASL LAW*** |
|
|
|
|
||
|
|
||
|
Tư vấn đầu tư tại Việt Nam cho doanh nghiệp nước ngoài kinh doanh tai Việt Nam |
|
|
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
Tư vấn sở hữu trí tuệ |
