English
中文 (中国)
日本語
Chính phủ đã ban hành các quy định mới quan trọng về việc lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án sử dụng đất thông qua Nghị định 115/2024/NĐ-CP, trong đó đưa ra hướng dẫn chi tiết để thực hiện Luật Đấu thầu.
Phạm vi áp dụng
Nghị định mới quy định thủ tục đấu thầu đối với một số loại dự án sử dụng đất, bao gồm:
- Xây dựng khu đô thị
- Phát triển khu dân cư nông thôn
- Các dự án chuyên ngành do luật chuyên ngành quản lý
Các dự án chuyên ngành phải đấu thầu
Nghị định nêu cụ thể các dự án chuyên ngành thuộc yêu cầu đấu thầu:
- Cơ sở xử lý chất thải rắn sinh hoạt
- Cơ sở hạ tầng cung cấp nước sạch
- Phát triển chợ
- Xây dựng khu vực nghỉ ngơi
- Cơ sở dịch vụ hàng không tại sân bay
- Các dự án giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường sử dụng nguồn lực xã hội
- Phát triển nhà ở xã hội
- Cải tạo, xây dựng lại chung cư
- Trường đua ngựa, đua chó cá cược
- Các dự án cơ sở hạ tầng năng lượng
Các yêu cầu chính đối với tổ chức đấu thầu
Tiêu chuẩn đủ điều kiện về đất đai
Để tiến hành đấu thầu, diện tích đất được chỉ định cho các dự án đầu tư phải đáp ứng hai điều kiện thiết yếu:
- Phải thuộc diện Nhà nước thu hồi theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai năm 2024
- Phải nằm trong danh mục diện tích đất được đấu thầu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt
Ưu đãi cho nhà đầu tư
Nghị định đưa ra hệ thống ưu đãi theo từng bậc cho các nhà đầu tư đủ điều kiện:
Tỷ lệ ưu đãi 5%
Áp dụng cho các nhà đầu tư:
- Triển khai công nghệ tiên tiến, công nghệ cao hoặc thân thiện với môi trường
- Sử dụng các kỹ thuật tốt nhất hiện có để giảm thiểu tác động đến môi trường trong các dự án rủi ro cao
Tỷ lệ ưu đãi 2%
Áp dụng cho các nhà đầu tư cam kết:
- Chuyển giao công nghệ
- Hoạt động công nghệ cao liên quan đến:
- Công nghệ ưu tiên đầu tư phát triển (theo Danh mục của Thủ tướng Chính phủ)
- Sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển
- Công nghệ được khuyến khích chuyển giao
Yêu cầu đủ điều kiện để được hưởng ưu đãi
Để đủ điều kiện hưởng các ưu đãi này, các nhà đầu tư phải:
Nộp tài liệu chứng minh:
- Ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao hoặc thân thiện với môi trường và triển khai các kỹ thuật tốt nhất hiện có
- Quyền hợp pháp để sử dụng các công nghệ được đề xuất
Chứng minh tuân thủ:
- Luật công nghệ cao
- Quy định chuyển giao công nghệ
- Yêu cầu bảo vệ môi trường
Duy trì tuân thủ:
- Cam kết nêu trong hồ sơ đấu thầu
- Nghĩa vụ hợp đồng dự án
Khung pháp lý mới này thể hiện cam kết của Việt Nam trong việc thúc đẩy phát triển bền vững đồng thời đảm bảo quá trình lựa chọn nhà đầu tư minh bạch và hiệu quả cho các dự án sử dụng đất.
ASL Law là công ty luật độc lập và cung cấp đầy đủ dịch vụ được tín nhiệm cao của Việt Nam gồm các luật sư giàu kinh nghiệm và tài năng. ASL Law được Legal500, Asia Law, WTR và Asia Business Law Journal. xếp hạng là Công ty Luật hàng đầu tại Việt Nam. Có trụ sở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, mục đích chính của ASL LAW là cung cấp lời tư vấn và giải pháp lý thiết thực, hiệu quả và hợp pháp nhất cho khách hàng trong nước và quốc tế. Nếu cần sự trợ giúp, Quý khách hàng có thể gửi email liên hệ tới [email protected].
Liên hệ với công ty luật ASL LAW để được hướng dẫn về luật doanh nghiệp, luật lao động, luật sở hữu trí tuệ, luật bất động sản:
BÀI VIẾT HỮU ÍCH LIÊN QUAN
